Ev Sahibi ve Kiracılar Dikkat! Yeni Düzenleme Yolda…
Kira fiyatlarındaki artışlar nedeniyle kiracı ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıklar ortaya çıkıyor. Çıkan anlaşmazlıkların çözümünde ise önemli bir rol oynaması beklenen arabuluculuk sistemi 1 Eylül'de devreye girecek.
Geçtiğimiz sene kiralarda aşırı artışlar, kiracı ve ev sahiplerini endişelendirmiş ve bu durum büyük tepkiye neden olmuştu. Yapılan düzenlemeyle kira artışlarına yüzde 25 zam sınırı getirilmişti.
HAPİS CEZASI UYGULANACAK
Hükümet yetkilileri son haftalarda yaptıkları açıklamalarda kira artış sınırında sürenin uzatılacağını söyledi. Ancak uygulama için yeni tarih ve zam oranı henüz netleşmedi. kira düzenlemesi ile sadece zam oranı değil daha sert yaptırımlar da planlanıyor. Evini piyasa rayicinin üzerinde fahiş fiyata kiraya veren ev sahiplerinin 1-3 yıl hapisle yargılanması da bekleniyor.
HER İKİ TARAFIN KORUNMASI GEREKTİĞİNİ BELİRTİYOR
Yeni düzenlemeyle birlikte ev sahiplerinin durumu da merak ediliyor. Özellikle kira geliri ile geçinen, ya da evini kiraya verip başka bir evde kiracı olanlar sınırlama nedeniyle mağdur olduklarını, her iki tarafın korunması gerektiğini belirtiyor.
ARABULUCULUK DÜZENLEMESİ 1 EYLÜL’DE YÜRÜRLÜKTE
Zam konusunda anlaşamayanlar, tahliye isteyenler mahkemenin yolunu tuttu. Yığılan taleplerle dava yükü artarken, sonuç için öngörülen süreler 3 yıla ulaştı. Ortaya çıkan bu sorunların çözümü için yapılan arabuluculuk düzenlemesi 1 Eylül 2023’de yürürlüğe girecek.
ARABULUCUYA BAŞVURMADAN DOĞRUDAN DAVA AÇAMAYACAK
Bu tarihten sonra bir mal sahibi veya kiracı, dava açmak istediğinde arabulucuya başvurmadan doğrudan dava açamayacak. Arabulucu ile tarafların anlaşamaması halinde dava yoluna gidilecek.
YARGIDA YENİ DÜZENLEMELERİ İÇEREN KANUN TEKLİFİ, TBMM GENEL KURULU’NDA KABUL EDİLDİ
TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilen kanun teklifi şu şekilde:
