Millet Bahçesi planlaması tamam!
Gebze askeri kışla alanının millet bahçesi ilan edilmesinden sonra buraya yapılacak düzenlemeler ve kamu binaları Kocaeli Büyükşehir Belediyesi meclisinde gündeme gelmesinden sonra, sosyal medyada bazı hesaplarda yayınlandı.
TOKİ’den gelen 400 dönüm ve Kocaeli Büyükşehir’in 200 dönüm olmak üzere Toplam 64 hektarlık alanda, millet bahçesi olarak 393.791 m2 alan ayrılırken, sürpriz bir karar sonrası 57 bin 582 m2’lik alanın Galericiler Sitesi için ayrılması dikkat çekti. Alanda belediye hizmet alanı, resmi kurum alanı, imim hatip lisesi, orta okul, ilk öğretim okulu ve camii inşaatının yanı sıra 3’er katlı iki ayrı ticari alanların de yer alacağı öğrenildi. Emsal değer 1.00 olarak belirlenen yapıların dağılımı şu şekilde oldu;
Galericiler Sitesi: 57.582 m2 Emsal: 1,50 4 Kat
Resmi Kurum Alanı: 19.243 m2 Emsal: 1.00 5 Kat
Dini Tesis Alanı : 19.076 m2
İlk Öğretim Alanı: 18.646 m2 Emsal: 1.00 5 Kat
İmam Hatip Lisesi: 14.893 m2 Emsal: 1.00 5 Kat
Belediye Hizmet Alanı: 13.149 m2 Emsal: 1.00 5 Kat
Orta Okul Alanı: 9.267 m2. Emsal: 1.00 5 Kat
Ticari Alan: 5.875 m2 Emsal: 1.00 3 Kat
Ticari Alan: 5.875 m2 Emsal: 1.00 3 Kat
MİLLET BAHÇESİNDE GALERİCİLER SİTESİ SÜRPRİZİ
Gebze Askeri kışlasından elde edilen ve Millet Bahçesi olarak planlanan alanın yaklaşık 59 bin 582 m2’lik bölümünde Galericiler Sitesi olarak ayrıldığı görülürken, 4 kat olarak planlanan ve Terminal caddesine cephe verilen sitenin millet bahçesi anlayışına uygun olup olmayacağı sorularını da beraberinde getirdi. Galericiler sitesinin bu alanda herhangi bir trafik yükü getirip getirmeyeceği, alanda yoğunluğun nasıl olacağı da belirsizliğini koruyor.
3 AYRI OKUL BİNASI VE 15 METRE YOL
Donatı Alanları ve Özellikle Eğitim Alanlarının çokluğu dikkat çekerken, okullar için 1.00 emsal ve 5 kat yükseklik planlanıyor. Millet Bahçesi etrafında ring oluşturan 15 metrelik yolun bu planlarda yeterli olup olmayacağı merak edilirken, Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’nin Aralık meclisinde görüşülecek olan planlarda itiraz yapılabileceği ve bu yolun en az 20 metre olarak geçmesinin sağlanacağı öğrenildi.
ACİL TOPLANMA MERKEZİ YER ALMIYOR
Daha önce gerek Gebze Ticaret Odası başkanı Nail Çiler, gerekse Gebze Belediye Başkanı Zinnur Büyükgöz’ün bu alana deprem ve doğal afetler için toplanma merkezinin yapılacağını söylemelerine rağmen oluşan planlarda böyle bir tasarrufun olmaması da dikkat çekti
Gebze’nin acil ihtiyaç duyulan acil durum toplanma merkezinin planlamada neden düşünülmediği ve sonradan planlara eklenip eklenmeyeceği de bir başka merak konusu durumunda.
