İLK KEZ EV ALACAKLARA DESTEK

Türkiye genelinde konut erişilebilirliğini artırmak ve dar gelirli vatandaşı ev sahibi yapmak amacıyla hazırlanan yeni konut kredisi paketi gündemdeki yerini koruyor. Kamu bankaları aracılığıyla sunulması beklenen düşük faizli kredi desteğinde, suistimallerin önüne geçmek için “5 yıl boyunca satış yapılamaz” şerhi en kritik madde olarak öne çıkıyor.

DÜŞÜK FAİZ BEKLENTİSİ

Hükümetin orta vadeli ekonomi programı hedefleri doğrultusunda şekillenen yeni düzenleme, özellikle daha önce hiç evi olmamış vatandaşları odağına alıyor. Piyasada konuşulan ve beklenti haline gelen 1.20 faiz oranı, güncel kredi maliyetlerinin oldukça altında bir seçenek sunuyor. 180 aya (15 yıl) kadar uzanması beklenen vade seçenekleri ile kiracı konumundaki vatandaşların taksit öder gibi ev sahibi olması hedefleniyor.

“İHTİYAÇ SAHİBİ” DÖNEMİ

Yeni paketle birlikte kredi kullanım şartları da ağırlaştırılıyor. Kredinin yatırım amaçlı kullanılmasını engellemek isteyen ekonomi yönetimi, “5 yıl satış yasağı” şartını masaya koydu. Bu kurala göre; düşük faizli kredi imkanından yararlanarak ev alan vatandaşlar, tapu kaydı üzerine konulacak şerh ile taşınmazlarını 5 yıl boyunca üçüncü kişilere satamayacak. Bu hamleyle, kredinin sadece barınma ihtiyacı olan gerçek alıcılara ulaşması ve emlak piyasasındaki spekülatif fiyat artışlarının dizginlenmesi amaçlanıyor.

BAŞVURU YAPABİLECEKLER?

Hazırlıkları süren düzenlemeden yararlanabilmek için belirli kriterlerin karşılanması gerekecek. Öne çıkan muhtemel başvuru şartları şunlar:

• Hiç Evi Olmamak: Başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir konutun bulunmaması.
• İkamet Şartı: Bazı projelerde, evin alınacağı şehirde belirli bir süre ikamet etme şartı aranabilir.
• Satış Yasağı Taahhüdü: Evin en az 5 yıl boyunca elden çıkarılmayacağına dair yasal taahhüt verilmesi.

PİYASASINDA HAREKETLİLİK

Gayrimenkul uzmanları, düşük faizli konut kredisi paketinin açıklanmasıyla birlikte durağan seyreden konut piyasasında ciddi bir hareketlilik yaşanacağını öngörüyor. Özellikle Kocaeli, Gebze ve çevresindeki yeni konut projelerine olan ilginin artması beklenirken; yetkililer, kampanya öncesi suni fiyat artışlarına karşı denetimlerin sıkılaştırılacağı mesajını veriyor.

Hükümetin ilgili birimleri ve kamu bankaları arasındaki teknik çalışmaların tamamlanmasının ardından, düzenlemenin resmi olarak duyurulması ve başvuru takviminin ilan edilmesi bekleniyor.

Haber Merkezi