Cedit Konutlarında Uzun Süreç Bitti: Proje TOKİ’ye Devredildi

İzmit’in Cedit Mahallesi’nde uzun süredir beklenen kentsel dönüşüm projesinde sona yaklaşılırken, hak sahiplerine anahtar teslimleri devam ediyor. Ancak teslim süreçlerinde yaşanan eksiklikler ve aksaklıklar, vatandaşların tepkisini çekmeye devam ediyor. Proje, 2015 yılında İzmit Belediyesi tarafından başlatılmış, ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne devredilmiş ve TOKİ’nin eliyle tamamlanma aşamasına gelmişti.

CEDİT KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJESİNİN GEÇMİŞİ VE MALİYETİ

Cedit Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm süreci, 2015 yılında dönemin İzmit Belediye Başkanı Nevzat Doğan döneminde başlatılmıştı. 2019 yılında göreve gelen İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet, projenin belediye üzerinde büyük bir mali yük oluşturacağını belirterek projeyi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Kocaeli Büyükşehir Belediyesi’ne devretti. Bu devir işlemlerinin ardından TOKİ, 2022 yılında ihaleye çıktı. Konvansiyonel kalıp sistemiyle 1105 konut, 8 adet dükkan inşaatları ile altyapı ve çevre düzenlemesi işi için yapılan ihalenin yaklaşık maliyeti 1 milyar 44 milyon 299 bin TL olarak belirlendi. İhaleyi 1 milyar 95 milyon TL teklif veren En-Sa Yapı ve İnşaat Turizm Nakliyat Gıda Sanayi Anonim Şirketi kazandı. Şirketle 23 Eylül 2022 tarihinde sözleşme imzalanarak yer teslimi yapıldı ve projenin süresi 650 gün olarak belirlendi.

BAKAN KURUM VE BÜYÜKAKIN’DAN PROJEYE DEĞERLENDİRME

Yer tesliminin ardından yüklenici firma çalışmalara başlayarak toplam 46 blok ve 1105 daire ile Turan Güneş Caddesi’ne bakan kısmında iş merkezinin yer aldığı proje kapsamında binaların inşaatını tamamladı. 13 Haziran’da Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla Kocaeli Kongre Merkezi’nde hak sahipliği belirleme kurası düzenlendi. Programda konuşan Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın, sürecin zorluklarına değinerek, “Cedit’te zamanında ‘biz burayı yaparız merak etmeyin’ diye söz verip sonra bütün sözleri unutanlar, iş yapmaya geldiğinde zamanında gökteki yıldızları vaat edip arkasına bakmadan kaçanlar gitti, biz bakanımıza gidip ‘buranın tamamlanması lazım, biz devreye girip yapalım’ dedik. Elimizi değil gövdemizi taşın altına koyduk” ifadelerini kullandı. Gecikme dolayısıyla helallik isteyen Büyükakın, “Bütün aksamaların sorumluluğu bize aittir. Biz elimizden geleni yaptık. Şunu bilin; kasten tembellik etmedik. Gecikme dolayısıyla helallik istiyorum” dedi.

Bakan Kurum ise Cedit projesine ticari bir kaygıyla yaklaşmadıklarını belirterek, “Oradaki her konutun yapım maliyeti 5 milyon lirayı aşar. İksa, kazık, güçlendirme… Orada oturan dışında bir vatandaşı Cedit’e getirmedik. Oradan hiçbir gelir elde etmedik. 1105 bağımsız bölümü tamamladık. İzmit’in merkezinde parkları, yeşil alanları, tüm sosyal donatılarıyla modern ve güvenli bir yaşam alanını hayata geçirdik” şeklinde konuştu. Kurum, Temmuz sonuna kadar tüm konutların teslim edileceğini de sözlerine ekledi.

ANAHTAR TESLİMLERİNDE EKSİKLİK İDDİALARI VE HAK SAHİPLERİNİN TEPKİSİ

Geçtiğimiz ağustos ayı itibarıyla konutların teslimine başlandı. Ancak teslimler devam ederken, 25 Ekim’de bir araya gelen hak sahipleri, Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Büyükakın’a “bizleri yalnız bırakmayın” diyerek seslendi. Hak sahipleri adına basın açıklamasını okuyan Hüseyin Taşkın, beş yıldır evlerine kavuşmayı beklediklerini belirterek, “Eksikler bazı dairelerde tutanaklara tam yazılmıyor, bazı tutanaklar eksik tutuluyor, bazı dairelerde ise tutanak düzenlenmeden anahtar teslimine çağrı yapılıyor. Eksikleri giderilmemiş, hatta bazı durumlarda sayaçları takılmamış dairelerin teslim edilmek istenmesi kabul edilemez” sözleriyle yaşanan mağduriyetleri dile getirdi. Öte yandan yüklenici firma En-Sa Yapı’nın inşaat çalışmalarını tamamlayarak projeyi geçtiğimiz gün TOKİ’ye teslim ettiği öğrenildi. Bu kapsamda konutların kabul ve teslim süreci TOKİ tarafından devam edecek. Konutların teknik şartname ve proje kriterlerine uygunluğu kontrol edilerek, varsa eksiklikler tespit edilecek. Kontrollerin ardından hak sahiplerine yönelik anahtar teslim işlemleri TOKİ tarafından sürdürülecek.

Kaynak: Özgür Kocaeli Gazetesi