Bakanlıktan OSB’lere çeki düzen!
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Organize Sanayi Bölgeleri Uygulama Yönetmeliği’nde bir dizi değişiklik yaptı.
Pek çok konuda değişikliklerin yapıldığı düzenlemeye göre, Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kurulu (OSBÜK) yönetim kurullarındaki üye sayısı 11’den 15’e çıkarıldı. OSB yönetim kurulu toplantılarının ayda iki kez yapılması hükme bağlandı. OSB katılımcılarına çatı ve cephelerinde güneş ve rüzgardan elektrik enerjisi üretme imkanı tanındı. Değişiklik, Resmi Gazete’nin 6 Ağustos 2019 Tarih ve 30854 sayılı nüshasında yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yönetmelik ile getirilen yenilikler şöyle:
OSB YÖNETİMİ MÜTEŞEBBİS HEYETTEN
OSB yönetim ve denetim kurulu üye sayısı 15’e çıkartıldı. Yönetim kurulu, müteşebbis heyet asıl üyeleri arasından seçilecek. Müteşebbis heyet asıl üyeliğinde yer alan ancak yönetim ve denetim kurulu asıl ve yedek üyeliklerinde görev almak istemeyenler ile geçerli bir mazereti olmadan üst üste yapılan üç toplantıya veya mazereti olsa dahi bir yıl içinde yapılan toplantıların en az yarıdan bir fazlasına katılmayanlar üyelikten çekilmiş sayılacak. Daha önceki düzenlemede bu süre altı ay olarak yer alıyordu.
YÖNETİMLER AYDA İKİ TOPLANACAK
Düzenlemeye göre, OSB yönetim kurulları salt çoğunluk ile toplanacak ve karar alacak. Oyların eşitliği halinde başkanın oyuna itibar edilecek. Toplantılar en az ayda bir değil, iki defa yapılacak. Yönetim kurulunca karar alınması halinde, olağan ve olağanüstü müteşebbis heyet/genel kurul toplantı gündemlerine, yeni düzenleme ile yönetim kurulu temsilcilerinin yanı sıra denetim kurulu ile OSBÜK temsilcilerinin de yenilenmesine dair madde konulabilecek. Müteşebbis heyet/genel kurul toplantısına katılanların salt çoğunluğunun kabul etmesi halinde yönetim kurulu seçimi yapılacak. Seçilen üyeler, kalan süreyi tamamlayacak.
OSB’LER GÜNEŞ VE RÜZGAR ENERJİ TESİSİ KURAMAYACAK
Bakanlığın yeni düzenlemesi ile OSB’lerde kurulamayacak tesisler başlığı altında bazı değişiklikler yapıldı. Buna göre, katılımcının tesisinin çatı ve cephesine kurulanlar hariç olmak üzere, sanayi parselleri ile hizmet destek alanında güneş ve rüzgârdan elektrik enerjisi üreten tesisler kurulamayacak.
GECİKEN ÖDEMELER İÇİN GECİKME ZAMMI GELDİ
Tapu verme ile ilgili maddelerde yer alan “arsa” ibaresi, “sanayi parseli” olarak değiştirildi. Yine tapu uygunluk görüşü verilmesiyle ilgili OSB tarafından tapu harcının yüzde 1’ini aşmamak üzere hizmet bedeli alınabilecek. Arsa tahsis ve satış bedeli, katılımcı veya kiracılardan tahsil edilecek alt yapı katılım payları, elektrik, su, atık su, doğal gaz ve benzeri satış ve hizmet bedeli ödemelerinin vadesinde yapılmadığı takdirde, gecikme süresi için ödenmeyen tutara; 6183 sayılı Kanunun 51’inci maddesinde belirtilen oranda gün esasına dayalı olarak gecikme zammı uygulanacak. Katılımcının tesisini kiralama şartlarında değişiklik yapıldı. Buna göre, kiralama halinde kiralayandan “yeni tarihli tapu tescil belgesi” yerine “tapu belgesi” istenecek. Alt kiralama yapılması halinde, finansal kiracıdan tapu belgesi istenmeyecek. Böylece, eski düzenlemedeki “finansal kiracı tesisini başkasına kiraya veremez” hükmü kaldırılmış oldu.
OSBÜK’TE ÜYE SAYISI 15’E YÜKSELDİ
Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren yeni düzenlemeye göre, Organize Sanayi Bölgeleri Üst Kurulu OSBÜK yönetim kurulu üye sayısı 11’den 15’e yükseltildi. Buna göre yönetim kurulu, genel kurulun OSBÜK üyeleri arasından seçeceği on beş asıl ve on beş yedek üyeden oluşacak. Yönetmeliğe eklenen geçici maddeyle de, halen 11 kişi olan OSBÜK yönetim kurulunun üye sayısı, yedek üyelerden sırasıyla 4 isim daha alınarak 15’e tamamlanacak.
