Gebze’nin ‘Değer’ endeksi olumlu!

Türkiye’nin tanınmış gayrimenkul firmalarından Endeksa, Türkiye’nin 81 il’inde konutlar ile ilgili fiyat endeksleri ve değer haritalarını belirledi.

Gebze’nin ‘Değer’ endeksi olumlu!
25 Ağustos 2019 Pazar 11:44

Kocaeli ve tüm ilçelerinin yanı sıra, Gebze ile ilgili de istatiksel verileri de firmanın araştırmasında yer alıyor. Gayrimenkul sektöründe bireylerin, yatırımcıların, emlak aracılarının, değerleme uzmanlarının, kurumların ve diğer karar vericilerin gerçek ve güvenilir değere ulaşması için çalışmalar yapan firma, Gebze’de ki konutları mahalle bazında da araştırıp, bu verileri ve konutlarla ilgili araştırma emlak sektöründe, üyelik ve satış yolu ile değerlendirmekte.

GEBZE’DE KONUT REVAÇTA

Araştırma, Gebze’de konut metrekare fiyatları 1734 Tl ile 2765 TL arasında değişirken, ortalama fiyatı olarak da  2200 TL/m2  olarak belirlemiş.

Mahalle bazında da bilgileri verilerle geliştiren Endeksa, Gebze’de en pahalı konutların Barış Mahallesi, Arapçeşme Mahallesi ve Adem Yavuz mahallelerinde satıldığını da ortaya koymuş.

Araştırmada bazı çarpıcı sonuçlara da yer verilmiş.

ORTALAMA GERİ DÖNÜŞ 22 YIL

Endaksa araştırmasına göre; Gebze’de ortalama satılık konut büyüklüğü 110 metrekare. Yine Gebze’de son 1 yıl içerisinde satılık konutların fiyatları %6.68 azaldığı bilgisin vermekte. Yapılan araştırma, Gebze’de konutların ortalama geri dönüş süresini ise 22 yıl olarak belirledi.

ENDEKSA’NIN BAZI TESPİTLERİ ŞUNLAR;

  • Gebze’de satılık konutların ortalama metrekare birim fiyatı 2.040TL'dir. Aynı özelliklere sahip satılık konutların geri dönüş yani amortisman süreleri 22 yıl seviyelerindedir.
  • Yıllık ortalamalara bakıldığında Temmuz 2019 sonu itibarıyla konut olarak en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Hürriyet, Yavuz Selim, Cumhuriyet, Eskihisar, Adem Yavuz mahallesi.
  • Temmuz 2019 sonu itibarıyla konut olarak en fazla değer kaybeden mahalleler sırasıyla Beylikbağı, Barış, Sultan Orhan, Mustafapaşa ve Gaziler mahallesi.
  • Amortisman süreleri de dikkate alındığında Temmuz 2019 sonu en hızlı geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Yavuz Selim, Hürriyet, Yenikent, Eskihisar ve  Mevlana Mahallesi.
  • Amortisman süreleri dikkate alındığında Temmuz 2019 sonu itibarıyla en geç geri dönüşe sahip mahalleler sırasıyla Sultan Orhan, Ulus, Arapçeşme, Barış ve Cumhuriyet Mahallesi.

İlgili Galeriler
Yorum Ekle
İsim
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.