HAZİNE TAŞINMAZLARI ÜZERİNDEKİ YAPILAR İÇİN SATIN ALMA BAŞVURULARINDA SON TARİH 31 ARALIK 2026

Kocaeli ve Gebze bölgesinde binlerce vatandaşı yakından ilgilendiren Hazine’ye ait taşınmazlar üzerindeki yapıların satın alınmasına yönelik süreç devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı mevzuatları kapsamında, gerekli şartları sağlayan yapılar için hak sahiplerinin satın alma başvurularını tamamlamaları gereken son tarih 31 Aralık 2026 olarak açıklandı. Ancak uzmanlar, başvuru yapacak vatandaşları sürecin hukuki detayları konusunda uyarıyor.
HER HAZİNE TAŞINMAZI SATIŞ KAPSAMINDA DEĞİL
Başvuru sürecinde vatandaşların dikkat etmesi gereken en önemli hususların başında, her Hazine arazisinin satışa uygun olmaması geliyor. Yasal düzenlemelere göre Hazine mülkiyetinde bulunsa dahi; mera alanları, orman arazileri, kamu kullanımına ayrılmış sosyal donatı alanları ve yasalarla koruma altına alınmış özel statülü taşınmazlar kesinlikle satış kapsamı dışında tutuluyor. Gebze ve çevre ilçelerde başvuru yapacak vatandaşların, üzerinde yapı bulunan arazinin hukuki statüsünü ilgili kurumlardan önceden sorgulaması büyük önem taşıyor.
YAPI KAYIT BELGESİ TEK BAŞINA TAPU ANLAMINA GELMİYOR
Kamuoyunda ve yerel halk arasında sıkça yanlış anlaşılan bir diğer kritik konu ise İmar Barışı süreciyle gündeme gelen Yapı Kayıt Belgesi’nin hukuki geçerliliği. Yapı Kayıt Belgesi, binanın yıkımını engellemek ve altyapı hizmetlerinden yararlanmak gibi güvenceler sağlasa da, belgenin varlığı tek başına tapunun otomatik olarak alınacağı anlamına gelmiyor. Bu belgeye sahip olan hak sahiplerinin de arazinin mülkiyetini alabilmeleri için yasal başvuru süreleri içinde resmi taleplerini iletmeleri gerekiyor.
UYGUNLUK DEĞERLENDİRMESİ ŞARTI
Hazine taşınmazlarının satış sürecinde başvuru yapılmasının ardından kurumlar tarafından detaylı bir inceleme başlatılıyor. Taşınmazın tapu devrinin yapılabilmesi için arazinin parsel bazında teknik ve hukuki incelemeden geçmesi şartı aranıyor. Milli Emlak müdürlükleri tarafından yapılan bu değerlendirmelerde, parselin imar durumu, kamu hizmetine tahsis durumu ve yasal kısıtlamaları incelenerek alanın ‘satışa uygunluk’ onayı alması gerekiyor. Yalnızca bu onayı alan parseller üzerindeki yapılar için satın alma işlemi gerçekleştirilebiliyor.
VATANDAŞLARA SÜRECİ ERTELEMEYİN UYARISI
Kocaeli genelinde ve Gebze özelinde Hazine arazisi üzerinde ikameti veya işletmesi bulunan vatandaşların, ilerleyen dönemlerde mağduriyet yaşamaması adına müracaatlarını son günlere bırakmamaları tavsiye ediliyor. 31 Aralık 2026 tarihine kadar resmi başvurularını ve gerekli ödeme/yapılandırma planlarını tamamlamayan hak sahiplerinin satın alma haklarını kaybedebileceği belirtiliyor. Süreçle ilgili işlemler Milli Emlak müdürlükleri ve e-Devlet üzerinden takip edilebiliyor.
Ayşe Kahraman