KOCAELİ KONUT PİYASASINDA YÜKSEK FAİZ FRENİ SATIŞLARDA BÜYÜK DÜŞÜŞ

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2026 yılı Mayıs ayı konut satış verileri, hem Türkiye genelinde hem de Kocaeli’de konut piyasasının yavaşladığını ortaya koydu. Verileri değerlendiren Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, konut satışlarındaki düşüşün en temel nedeninin yüksek faiz oranları ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar olduğunu belirtti.
SATIŞLAR YÜZDE 30’A YAKIN AZALDI
Açıklanan TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde 2026 yılı Mayıs ayında ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 27,9 oranında azalarak 30 bin 196 adet seviyesine geriledi. İkinci el konut satışlarında ise düşüş daha keskin oldu; satışlar yüzde 32,7 azalışla 63 bin 137 adet olarak kayıtlara geçti.
SATIŞ RAKAMLARI ALERM VERİYOR
Kocaeli genelindeki konut piyasası da Türkiye genelindeki düşüş trendinden nasibini aldı. Kocaeli’de 2025 yılı Mayıs ayında 1.346 adet olan ilk el konut satışı, 2026 yılının aynı döneminde yüzde 19,16 oranında gerileyerek 1.088 adede düştü. İkinci el konut satışlarında da benzer bir tablo yaşandı; geçen yılın Mayıs ayında 2.437 adet olan satış rakamı, bu yıl yüzde 30,11 gerileyerek 1.703 adede düştü.
KREDİYE ERİŞİM SIKINTILI
Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, konut satışlarındaki gerilemenin vatandaşın konut ihtiyacının azalmasından kaynaklanmadığını, mevcut finansman koşullarının alım kararlarını ertelettiğini söyledi. Keleş, “Konut talebi halen güçlüdür. Ancak yüksek kredi faizleri ve krediye erişimde yaşanan sıkıntılar, talebin satışa dönüşmesini engellemektedir” değerlendirmesinde bulundu.
KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN FİNANSMAN ŞART
Kocaeli’nin deprem gerçeğiyle yaşayan bir şehir olduğunu ve yapı stokunun önemli bir kısmının yenilenmeye ihtiyaç duyduğunu hatırlatan Keleş, güvenli yapılaşmanın sürdürülebilmesi adına yeni konut üretiminin desteklenmesi gerektiğinin altını çizdi. İlk el konut satışlarının artmasının sadece inşaat sektörü için değil, şehirlerin geleceği için de büyük önem taşıdığını ifade eden Keleş, deprem yönetmeliklerine uygun, güvenli ve enerji verimliliği yüksek yapıların yaygınlaşmasının yeni konut üretiminin desteklenmesiyle mümkün olacağını belirtti.
ÖZEL FİNANSMAN MODELLERİ
Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlar için uzun vadeli ve düşük maliyetli kredi modellerinin geliştirilmesi gerektiğini savunan Başkan Keleş, kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılarda yaşayan vatandaşlar için de özel finansman desteklerinin hayata geçirilmesinin zorunlu olduğunu söyledi. Keleş, “Konut üretiminin desteklenmesi; ekonominin, istihdamın ve kentsel dönüşümün desteklenmesi anlamına gelmektedir. Kocaeli gibi deprem riski taşıyan şehirlerde güvenli konut üretimini teşvik edecek finansman modellerinin hayata geçirilmesi artık bir tercih değil, zorunluluktur” diyerek sözlerini tamamladı.
Basın Bülteni