Konut kredilerine sınır geliyor!
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek'in konut kredileri için verdiği sıkılaşma mesajının ardından gözler konut piyasasına çevrildi. Sektör temsilcileri konutta kredi kullanımı zaten düşük olduğu için düzenlemelerin etkisinin sınırlı kalacağı görüşünde.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, enflasyonla mücadele için başta konut ve otomotiv olmak üzere kredilerde sıkılaşma mesajı verdi. Türkiye Sanayi Kalkınma Bankası (TSKB) Gayrimenkul Değerlendirme A.Ş Başkanı Makbule Yönel Maya, konuyla ilgili yaptığı değerlendirmede, “2022 yılı itibarıyla başlayan bir konut kredilerinde sıkılaşma politikası vardı. Tarihin en düşük ipotekli satışlarını yüzde 19 ile 2022’de gördük. Bu oran 2023’te yüzde 20. Buradaki etki bir miktar yavaşlatıcı olacaktır özellikle yatırım amaçlı olanlarda. Ama çok ciddi bir etki öngörmüyorum çünkü kredili satışlar yılbaşından itibaren zaten çok sakindi.” değerlendirmesinde bulundu.” dedi.
ARTIK YÜZDE 2-3 ARASINI KONUŞUYORUZ
Konut kredilerinde özel bankalar ve kamu bankaları arasındaki faiz makasının da daraldığını belirten Maya, “Kamu bankaları konut kredi faizi konusunda avantajlı olma pozisyonunu değiştiriyor. Kamu ve özel bankaların konut kredileri birbirine yaklaştı. Yılın başında özel bankalar aylık %2 seviyesinde faizle başlamıştı. Artık % 2-3 arasını konuşuyoruz. Artık kamu özel farkını konuşamıyor olacağız. Bakan beyin açıklamasını destekler nitelikte kamu bankalarında da faiz oranı artırıldı” dedi.
