İzmit Serdar Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi: Katılımcı Süreç Başladı
İzmit Serdar Mahallesi Yaşam Alanı Yenileme Projesi İçin Katılımcı Süreç Başladı
İzmit Belediyesi tarafından Serdar Mahallesi’nde planlanan Yaşam Alanı Yenileme Projesi için katılımcı süreç resmen başlatıldı. Projenin ana odağının adalet ve uzlaşı olacağı belirtildi. İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet, projenin hiçbir vatandaşın hakkını yok saymadan, mağduriyet oluşturmadan ve vatandaşların görüşleriyle şekillendirileceğini vurguladı.
Leyla Atakan Şehir Kütüphanesi’nde düzenlenen bilgilendirme toplantısında konuşan Başkan Hürriyet, projenin henüz ön hazırlık aşamasında olduğunu ve nihai kararların vatandaş görüşleri, yasal süreçler ve hak sahipliği değerlendirmeleri sonucunda netleşeceğini ifade etti.
SÜREÇ ŞEFFAF BİR ŞEKİLDE YÜRÜYECEK
Bölgedeki farklı mülkiyet yapıları ve uzun yıllardır çözülemeyen sorunların hakkaniyetli bir yaklaşımla ele alınacağını belirten Başkan Hürriyet, belediyenin amacının vatandaşları mağdur etmek değil, daha düzenli, sağlıklı ve yaşanabilir bir mahalle oluşturmak olduğunu söyledi. Hürriyet, sürecin şeffaf, katılımcı ve rıza esaslı şekilde yürütüleceğinin altını çizdi.
BAŞKAN HÜRRİYET’TEN KENTSEL DÖNÜŞÜM VURGUSU
İzmit Belediye Başkanı Fatma Kaplan Hürriyet, konuşmasında kentsel dönüşüm projelerinin Türkiye’de hak mağduriyetlerine yol açtığı için korku yarattığını ifade etti. Daha önce İBB’nin iştiraki KİPTAŞ ile Çınar Evleri projesini başarıyla tamamladıklarını ve ardından depreme dayanıklı bir yaşam alanı daha kurarak anahtarları hak sahiplerine teslim ettiklerini hatırlattı.
YETKİLER VE İMKANLAR ÖLÇEĞİNDE ÇALIŞILDI
Belediye bünyesinde Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü kurduklarını belirten Hürriyet, Büyükşehir Belediyesi’nin yetki ve imkanlarına sahip olmasalar da mevcut yetki ve imkanlar çerçevesinde çalışmalar yürüttüklerini kaydetti. Müdürlüğün, kendi arazilerinin yoğun olduğu ve riskli alan ilanı yapmadan en hızlı ilerlenebilecek Serdar Mahallesi’ni belirlediğini aktardı.
YEŞİLİ BOL BİR YAŞAM ALANI HEDEFİ
Belediye Kanunu’nun 73. maddesinin verdiği yetkiye dayanarak Serdar Mahallesi’nde belirlenen alanda, bir buçuk yıldır çalışmalar yürütüldüğü ifade edildi. Hedefin, sosyal donatı alanları ve yeşil alanlarıyla birçok ihtiyaca cevap verebilecek, daha iyi bir mahalle koşulu sunan bir yaşam alanı oluşturmak olduğu belirtildi.
34 HAK SAHİBİ TESPİT EDİLDİ
Proje kapsamında Serdar Mahallesi Sol Küme Evler Mevkii’ndeki alanda 34 hak sahibinin tespit edildiği açıklandı. Hak sahipleri belediyeye çağırılarak projenin sunumu yapıldı ve soruları yanıtlandı. Görüşmelerin devam edeceği bilgisi verildi.
TAPU SORUNLARINA ÇÖZÜM VE ADA BAZLI ÇALIŞMA
Bölgedeki kamu arazilerinde yaşanan tapu sorunlarına dikkat çeken Hürriyet, vatandaşların kullandıkları alanlara kıyasla daha az tapu hakkına sahip olduğunu ve deprem gibi durumlarda bu hakları kaybettiklerini belirtti. Proje ile kamu arazisinde yaşayan vatandaşların tapuya kavuşmasının sağlanacağı, ada bazlı bir çalışma yapılacağı ve sosyal donatı alanlarının da bulunacağı ifade edildi.
BELEDİYE ARAZİLERİ PROJENİN FİNANSMAN KAYNAĞI
Yaklaşık 28 bin metrekarelik proje alanının yüzde 40’ının, yani 11 parselin İzmit Belediyesi’ne ait olduğu ve bu durumun alan seçiminde önemli bir etken olduğu belirtildi. Amaçlarının gelir elde etmekten ziyade güzel bir kentsel yenileme yapmak olduğu vurgulandı. Belediye’ye ait parsellerin projenin finansmanını sağlaması açısından değerli olduğu kaydedildi. Mevcut 0.60 emsalin Büyükşehir plan notlarıyla artacağı ve böylece daha konforlu evlerin uygun maliyetle yapılabileceği aktarıldı.
KONFORLU VE MODERN YAPILAR: 19 BLOK, 215-230 DAİRE
Büyükşehir onayı ve bakanlıktan izin alındıktan sonra vatandaşlarla tek tek görüşüleceği, uzlaşı sağlandığında inşaat yapım ihalesinin gerçekleştirileceği bildirildi. Toplam 2.8 hektarlık alanda 19 bloktan oluşacak projede 7 kat yapma hakkı olmasına rağmen 4 kat yapılacağı ve 215 ila 230 arasında 2+1 ve 3+1 dairelerin olacağı belirtildi. Daire sayı ve tiplerinin uzlaşma sürecinde netleşeceği ifade edildi.
DENİZ MANZARALI, OTOPARKLI TASARIM
Projenin hak mağduriyetine sebep olmadan vatandaşların ihtiyaçlarına karşılık verecek şekilde tasarlandığı vurgulandı. Her bloğun deniz manzaralı olacağı, hiçbir bloğun diğerinin önünü kesmeyeceği ve her bloğun altında otopark bulunacağı açıklandı. Şık ve kaliteli bir tasarıma sahip projede, istinat duvarları ile binalar arasında ciddi mesafe bırakıldığı belirtildi.
UZLAŞMA VE ŞEFFAFLIK ÖNEMLİ
İhaleye tamamen hazır teknik detaylarla çıkılacağı ve müteahhitin belirlenen projeyi uygulayacağı bildirildi. Vatandaşların projeye başlamadan önce neye sahip olacaklarını bilmeleri için 7 ayrı daire alternatifi oluşturulduğu belirtildi. Projenin öncelikle 34 hak sahibini ilgilendirdiği, ancak sonrasında diğer vatandaşlara da sunulabilecek alanların mevcut olduğu ifade edildi. Kentin yenilenmesinin önünü açmak için çalıştıklarını ve bakanlık onayı ile vatandaşla uzlaşma sürecinin önemine dikkat çekildi.
HAK SAHİPLERİ NE ALACAĞINI BİLECEK
Başkan Hürriyet, mevcut arazilerini halkın yararına sunabilecekleri güzel bir kentsel yenileme alanı oluşturmak istediklerini belirtti. KİPTAŞ Çınar Evler ve Kain İnşaat ile yapılan projeler gibi başarılı örneklere atıfta bulunarak, hak sahipleriyle daha detaylı görüşmeler yapılacağını ve sorulara şeffaflıkla cevap verileceğini söyledi. Kazma vurulmadan önce hak sahiplerinin ne alacağını bileceği, kapılarının her zaman açık olduğu ve projeyi gerçekleştirmeyi çok istedikleri ifade edildi.
BAŞKAN HÜRRİYET’TEN MAĞDURİYET OLMAYACAĞI SÖZÜ
Fatma Kaplan Hürriyet, “Bu tür projelerde kimseyi mağdur etmedik. KİPTAŞ Çınar Evler’de ve diğer projelerde de hep halkımızın hakkını teslim ettik. Vatandaşın alması gereken hakkın tamamını verebilecek bir proje hazırladık. Çok önemli bir sosyal dönüşüm projemiz olacak. Hak sahiplerimize ve Kentsel Dönüşüm Müdürlüğümüze teşekkür ediyorum. Tüm etaplarımızı halkımızla birlikte yapmaya gayret edeceğiz. Bizzat halkımızın haklarını takip edeceğim. Vatandaşlarımızın anahtarlarını teslim etmek de bizlere nasip olsun” diyerek sözlerini tamamladı.