Cedit’te konut fiyatları ne durumda? İşte güncel aralık

İzmit Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Konutları’nda anahtar teslimleri devam ederken, binaların dış cephelerine asılan satılık ve kiralık ilanlarının sayısındaki artış dikkat çekiyor. Bu durum, hak sahiplerinin yeni evlerine taşınıp taşınmadığı sorularını gündeme getirirken, Kocaeli Emlakçılar Odası Yönetim Kurulu Üyesi Mustafa Tarcan, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu. Tarcan, bazı hak sahiplerinin birden fazla konuta sahip olduğunu ve kendi oturacakları daireler dışındaki evleri satışa veya kiraya çıkardıklarını belirtti.

PROJENİN UZUN SOLUKLU GEÇMİŞİ VE TESLİMATLAR BAŞLADI

2015 yılında İzmit Belediyesi tarafından gündeme getirilen Cedit Mahallesi Kentsel Dönüşüm Projesi, 2019 yerel seçimlerinin ardından Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına devredildi. İzmit Belediyesinin talebi ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanı Tahir Büyükakın’ın öncülüğünde Bakanlığa geçen projede, 2021 yılında yıkım çalışmaları gerçekleştirildi. Yaklaşık dört yıl süren inşaatların ardından toplam 1097 konut tamamlandı ve 13 Ağustos’ta hak sahiplerine anahtar teslimlerine başlandı.

BİNALARDAKİ İLAN ARTIŞININ NEDENLERİ

Anahtar teslimlerinin sürdüğü 46 bloktan 22’sinde teslim süreci tamamlandı ve yaklaşık 360 dairenin anahtarı hak sahiplerine ulaştırıldı. Konutların dış cephelerinde görülen satılık ve kiralık ilanları ise bölgedeki hareketliliği gözler önüne serdi. Cedit Mahallesi’nde emlak ofisi bulunan Mustafa Tarcan, ilanların fazla görünmesinin birden fazla nedeni olduğunu açıkladı. Tarcan, bazı hak sahiplerinin birden fazla konutu bulunduğunu ve kendi oturacakları daire dışındaki konutları satışa veya kiraya çıkardığını belirtti. Ayrıca, anahtar teslimlerinin toplu yapılmasının ilan sayısını artırdığını ve bazı emlakçıların henüz teslim edilmeyen daireler için bile önceden ilan astığını dile getirdi.

EMEĞİ GEÇENLERE TEŞEKKÜR VE GÜVENLİ KONUT VURGUSU

55 yıldır Cedit Mahallesi’nde yaşadığını belirten Mustafa Tarcan, projede emeği geçenlere teşekkürlerini iletti. Tarcan, “Cumhurbaşkanımızın talimatları doğrultusunda Bakanımız Murat Kurum ve Kocaeli Büyükşehir Belediye Başkanımız Tahir Bey’in katkılarıyla Cedit dönüşümü hayata geçirildi” ifadelerini kullandı. Proje sayesinde deprem kuşağında bulunan mahalle sakinlerinin daha güvenli konutlara kavuştuğunu ve ambulans ile itfaiyenin giremediği yolların artık olmadığını vurguladı.

TESLİMAT SÜRECİ VE TAPU PROBLEMLERİ

Tarcan, teslimat sürecinin devam ettiğini ancak sabra ihtiyaç duyulan bir dönemde olunduğunu belirtti. Anahtar teslimlerinin yeterince hızlı ilerlemediğini ve konutlardaki eksikliklerin giderilmesi gerektiğini ifade etti. Ayrıca, borcunu ödemesine rağmen tapusunu alamayan vatandaşların olduğunu ve tapu işlemleri için iki yıla varan sürelerin telaffuz edildiğini dile getirerek, bu konularda hızlandırma çağrısı yaptı. E bloklarda henüz yaşam başlamamasına rağmen ilanların asılı olduğunu da sözlerine ekledi.

YENİ CEDİT’TE YAŞAM BAŞLADI VE PİYASA BEKLENTİLERİ

Şu ana kadar 70 ailenin Cedit Mahallesi’nde yaşamaya başladığını belirten Tarcan, I1, I2, H ve C bloklarının teslim edildiğini ve ada bazında iskân alınarak tapuların verilmesi gerektiğini söyledi. Kış dönemine girilmesi, tayinlerin tamamlanması ve okulların açılmasıyla birlikte kiralık konut piyasasının yavaşlayacağını öngören Tarcan, bugüne kadar 50 kiralama gerçekleştirdiklerini aktardı. İzmit merkezde yaşayan vatandaşları Cedit’e yönlendirdiklerini ve bölgenin tercih edilmeye başlandığını ifade eden Tarcan, “Yeni Cedit’ten memnunuz” dedi ve kısa süre içerisinde yüzde 100 doluluğa ulaşacaklarına inandığını belirtti.

KİRA VE SATIŞ FİYATLARINDA SON DURUM

Tarcan, kış mevsimine girilmesi, tayin döneminin sona ermesi, birden fazla konutun satışa ve kiraya çıkarılması ile emlakçıların erken ilan asmasının ilan yoğunluğunda etkili olduğunu yineledi. Hak sahiplerinin yüzde 33’ünün konutunda oturacağını, yüzde 33,3’ünün elindeki fazla evi satacağını, yüzde 33,3’ünün ise kiraya vereceğini tahmin ettiğini söyledi. Bölgedeki kira fiyatlarının 20 bin TL ile 35 bin TL arasında değiştiğini, satılık konut fiyatlarının ise 3 milyon 500 bin TL ile 7 milyon TL arasında olduğunu açıklayan Tarcan, Cedit Mahallesi’nin henüz gelişiminin başında olduğunu ve ileride Tuana Konutları ile Cedit Erenler Konutları’nı geçeceğine inandığını sözlerine ekledi.

Kaynak: Özgür Kocaeli Gazetesi