FAHİŞ AİDATLARA SON
SİTE YÖNETİMLERİNDE YENİ DÖNEM RESMEN BAŞLADI!
Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini ve kiracıyı yakından ilgilendiren site aidatlarındaki fahiş fiyat artışlarına yönelik beklenen düzenleme resmen yürürlüğe girdi. Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlükteki yerini aldı. Bu yeni yasal düzenleme, site yönetimlerinin yetkilerini kısıtlarken kat maliklerinin haklarını güçlendiriyor.
RESMİ GAZETE’DE YAYIMLANDI
Kamuoyunda uzun süredir tartışılan ve özellikle büyük şehirlerdeki sitelerde fahiş aidat artışları nedeniyle yaşanan mağduriyetleri gidermek amacıyla hazırlanan yasal düzenleme paketi tamamlandı. Tapu Kanunu, Bazı Kanunlar ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında yapılan değişiklikler, Resmi Gazete’de yayımlanarak resmen yürürlüğe girdi. Bu düzenleme ile site yönetim süreçlerinde şeffaflık ve adalet sağlanması hedefleniyor.
YETKİ VATANDAŞA AKTARILDI
Düzenlemenin detaylarına ilişkin açıklamalarda bulunan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, yeni dönemin getirdiği en önemli değişikliklerden birinin yetki devri olduğunu vurguladı. Bakan Kurum, fahiş aidat uygulamalarının önüne geçmek adına atılan adımı şu sözlerle özetledi: “Site yönetiminin fiyat belirleme yetkisi vatandaşa aktarıldı.” Bu sayede artık site yönetimleri tek taraflı kararlarla fahiş aidat artışları yapamayacak, bütçe ve aidat belirleme süreçlerinde kat maliklerinin onayı ve kararı esas alınacak.
3’TE 2 ÇOĞUNLUK ZORUNLULUĞU
Yeni yasal düzenleme ile sitelerin idaresine temel teşkil eden yönetim planlarında yapılacak kritik değişiklikler de daha zor hale getirildi. Bakan Kurum, bu konudaki düzenlemeyi de net bir dille ifade etti: “Yönetim planı değişikliği için 3’te 2 çoğunluk zorunluluğu getirildi.” Bu değişiklik, site sakinlerinin çoğunluğunun iradesinin korunmasını sağlayarak, yönetim planlarının keyfi veya küçük bir azınlığın kararıyla değiştirilmesinin önüne geçmeyi amaçlıyor.
Selvi Geçal